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【宇豐機電】電梯維修的錢究竟由誰出

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  • 發布時間:2018-09-04 12:29

【概要描述】
小區電梯作為使用頻率較高的大型設備,出現故障和維修是不可避免的。那么,維修電梯的費用應該由物業出還是業主掏呢? 首先來看一下相關的規定:  一、根據《公共維修資金管理辦法》規定,園區涉及大、中型維修,可以申請使用維修資金進行維修、更新和改造?! 《?、如果只是小型維修,那么不可以申請使用?! ∪?、涉及大中型維修申請使用公共維修資金的分為兩種情況:  1、已成立業委會:由物業提出,業委會召開業主大會,

【宇豐機電】電梯維修的錢究竟由誰出

【概要描述】
小區電梯作為使用頻率較高的大型設備,出現故障和維修是不可避免的。那么,維修電梯的費用應該由物業出還是業主掏呢? 首先來看一下相關的規定:  一、根據《公共維修資金管理辦法》規定,園區涉及大、中型維修,可以申請使用維修資金進行維修、更新和改造?! 《?、如果只是小型維修,那么不可以申請使用?! ∪?、涉及大中型維修申請使用公共維修資金的分為兩種情況:  1、已成立業委會:由物業提出,業委會召開業主大會,

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小區電梯作為使用頻率較高的大型設備,出現故障和維修是不可避免的。那么,維修電梯的費用應該由物業出還是業主掏呢?

 首先來看一下相關的規定:

  一、根據《公共維修資金管理辦法》規定,園區涉及大、中型維修,可以申請使用維修資金進行維修、更新和改造。

  二、如果只是小型維修,那么不可以申請使用。

  三、涉及大中型維修申請使用公共維修資金的分為兩種情況:

  1、已成立業委會:由物業提出,業委會召開業主大會,走相關程序,經業主大會同意,可由業委會提請公共維修資金;

  2、未成立業委會:業主委員會成立之前,原則上不能動用公共維修基金;確需使用的,須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算,經中介機構認定后,物業管理企業方可進行維修工程。

  從相關規定中可以看出,如果是小型維修保養,該項費用是由物業公司結算。當然,如果是由于使用的乘客因自身明顯的錯誤操作或故意損壞造成的損失,相關乘客也得負責很大比例責任。如果是大、中型維修或整體更換,并且已經超過電梯的保修期限時,才可以走合法程序申請使用公共維修基金,如果基金不足,可以由居民均攤補齊。

  其中維修大小評判標準眾說紛紜,各執一詞,可以參照《電梯使用、保養和維修技術》。

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